問：居民換購住房，是否可以退個稅？

　　答：只要符合規定，在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

　　享受時間：2024年1月1日至2025年12月31日。其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比列退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

　　轉讓金額：現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格；新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

　　享受條件：享受本優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件，一是納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內，同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍；二是出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。